Община Созопол - З А П О В Е Д №8-Z-385/03.04.2012 година

З А П О В Е Д №8-Z-385/03.04.2012 година

На основание чл.44, ал.2 от Закона за местното самоуправление и местната администрация, във връзка с правомощия по чл.133, ал.8 от Закона за устройство на територията и при следните мотиви:

1.Предвидена процедура, съгласно разпоредбата на чл.133, ал.7 и ал.8 от ЗУТ и получени в тази връзка указания от Министерство на регионалното развитие и благоустройство

2.Възложен от МРРБ и разгледан от Общинки експертен съвет /Протокол №5/14.03.2007година/ проект за изменение на действуващ устройствен план на територията на Община Созопол

3. Заявление от Станимир Михайлов Карапетков, гр.Сливен, к-с „Сини камъни”, бл.55, ет.5, ап.26, чрез пълномощник /пълномощно №831/30.01.2012г./ Петя Иванова Иванова, гр.Бургас, к-с „Славейков”, бл.26, вх.5, ет.2, вх.№4-94-С-17/06.03.2012г., относно искане за промяна предназначението на земеделска земя, представляваща неурегулиран поземлен имот №142, по плана на новообразуваните имоти за зона по §4 от ЗСПЗЗ, местност „Митков мост”, землище гр.Черноморец, общ.Созопол

4.Положително становище на ОЕС по т.3 от Протокол №6/14.03.2012година , Задание за проектиране по чл.124, ал.7 от ЗУТ, Удостоверение за поливност №808/27.02.2012г. на „НС” ЕАД – Клон Черно море, Удостоверение №60/15.02.2012г. на ОС „Земеделие” – гр. Созопол

5.Заповед №Z-386/08.05.2007година на Кмета на Община Созопол, за определяне на общи правила по процедура по допускане, изработване и одобряване на подробни устройствени планове на територията на зони “А” и “Б”, определени, съгласно чл.48б от Наредба №7 за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони

6.Одобряването със Заповед на подробни устройствени планове по реда на чл.133 от ЗУТ, ще се извършат след влизане в сила на изменението на Общия устройствен план

и на основание чл.124, ал.2 и ал.3 от ЗУТ

Д О П У С К А М:

Изработването на подробен устройствен план – план регулация и застрояване, за промяна предназначението на земеделска земя, представляваща неурегулиран поземлен имот №142, по плана на новообразуваните имоти за зона по §4 от ЗСПЗЗ, местност „Митков мост”, землище гр.Черноморец, общ.Созопол, попадащ по предвижданията на проекта за изменение на ОУП в рекреационно устройствена зона за вилен отдих, извън граници на населени места за изграждане на вилни сгради.

Да бъдат спазени следните изисквания:

? да бъдат определени границите на зона “А” и “Б”, чрез преки геодезически измервания, съгласно Закона за устройство на Черноморското крайбрежие и се отразят върху кадастралните карти създадени по Закона за кадастъра и имотния регистър или върху картите на възстановената собственост, създадени по Закона за собствеността и ползването на земеделските земи и Закона за възстановяване на собствеността върху горите и земите от горския фонд,;

? да се представи и регистър с координати на границата прецизираща зона „А” и зона „Б”;

? в бъдещата разработка да се запазят съществуващите улични регулации, влезли в сила одобрени подробни устройствени планове, които са публична общинска собственост,

? преди издаване на виза от гл.архитект на Община Созопол, инвеститорът да информира РИОСВ – гр.Бургас за инвестиционното намерение.

Заданието на новия подробен устройствен план да се състави при спазване на изискванията на чл.125 от ЗУТ и следва да отговаря на предвижданията на проекта за изменение на общия устройствен план, във връзка с което да се съгласува с проектански колектив на изменения ОУП на Община Созопол.

Проекта за ПУП предварително да се съгласува от възложителя с:

МОСВ – РИОСВ - гр.Бургас /чл.125, ал.6 ЗУТ/ ,

“ВиК”- ЕАД - гр.Бургас,

“Електроразпределение”,

Проектанта на ОУП/ТУП/- ЕТ”Форум Александрови”, гр.София,

по реда на чл.121 ал.2 от ЗУТ преди внасянето му за приемане и одобряване.

При изработване на ПУП-ПРЗ да се спазят следните нормативи:

за охранителна зона “А” /ЗУЧК/

? плътност на застрояване 20%,

? К инт. = 0,5,

? кота корниз Н мах. = 7,00 метра,

? озеленяване 70%, като ? от площта да е с дървесна растителност;